Mauricio Kus
Nai Dworking: Mercado Imobiliário Corporativo em curva ascendente sem pressão de bolha financeira


Por Mauricio Kus, 19/09/2012 às 20:43

NAI DWORKING: MERCADO IMOBILIÁRIO CORPORATIVO SEM PRESSÃO DE BOLHA FINANCEIRA.



Dados colhidos pela NAI Dworking (www.naidworking.com.br), empresa especializada em consultoria imobiliária corporativa, mostram que o mercado de imóveis corporativos no Brasil encontra-se em curva ascendente, tanto em lançamentos tipo A e A+, quanto em rentabilidade sem pressão de bolha financeira.



No Rio preços ainda sobem.

A NAI Dworking estima que os preços de locação e venda dos imóveis corporativos no Rio de Janeiro, do tipo A e A+, mantém a tendência de alta.

Segundo Carlos Pacheco, CEO da NAI Dworking, "Estes são justamente os imóveis mais procurados pelas grandes empresas nacionais e multinacionais, e também os mais escassos no mercado do Rio de Janeiro".

No Rio de Janeiro existem hoje mais de 6 milhões de metros quadrados de imóveis corporativos, sendo que 1,5 milhões são do tipo A e A+, somando 158 edifícios neste segmento na cidade.

O valor médio de locação destes imóveis é de R$ 130,00 o metro quadrado. A região mais demandada, ainda é o centro da cidade que continua investindo em importantes "renovações" de empreendimentos antigos para atender a esta demanda.

A Barra da Tijuca também é uma importante região neste atual cenário, sendo a região com o maior número de edifícios a serem entregues nos próximos meses.

Em São Paulo, preços de locação subiram 5% no segundo trimestre

A NAI Dworking verificou em São Paulo um aumento médio na locação por metro quadrado da ordem de 5% no 2º trimestre de 2012 comparado ao 1º trimestre do ano. O valor é de R$ 126,36/m² para imóveis corporativos classe A+ e A.

Com pouco mais de 2 milhões de m², os imóveis corporativos representam 25% do estoque existente na cidade de São Paulo.

As regiões do Itaim Bibi e Juscelino Kubitschek apresentam a maior vacância com 20,20% de área disponível para locação, enquanto a Berrini tem apenas 0,27% livres. No geral, a taxa de vacância chega a 4,72% comparado a 3,72% do 1º trimestre de 2012.

Nos dois mercados, nota-se um esgotamento do potencial construtivo nos distritos comerciais tradicionais. Novas áreas estão em desenvolvimento e o poder público, nas duas cidades, está implantando melhorias urbanas que vão direcionar o crescimento do mercado de edifícios corporativos nos próximos anos.

Sobre a NAI Dworking

A NAI Dworking, empresa brasileira de consultoria imobiliária corporativa, iniciou suas operações em 2006 e recentemente passou a integrar a americana NAI Global, tornando-se representante exclusiva no Brasil.

A empresa possui escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro e conta com uma equipe altamente especializada e experiente no mercado imobiliário corporativo e oferece uma plataforma completa de serviços representando as mais importantes instituições e proprietários em transações imobiliárias, consultoria imobiliária, estudos, pesquisas de mercado, avaliações, auditoria e gerenciamento de projetos.

Ao longo de sua trajetória, a NAI Dworking concluiu importantes transações e é hoje a maior consultoria imobiliária corporativa 100% brasileira, reconhecida pela dedicação e pelas soluções inovadoras que desenvolve com seus clientes. Na área de consultoria técnica a Dworking já avaliou mais de 1,9 bilhões de m² nos últimos anos.

A NAI Global, com sede em Princeton, Estados Unidos, está presente em 55 países reunindo mais de 5 mil profissionais do mercado imobiliário corporativo, tendo completado em 2011 mais de U$ 45 bilhões em transações em todo o mundo. A NAI Global é hoje a empresa com a maior cobertura da América Latina, com presença efetiva em 14 países da região.



Leia também:

Zippo - sugestão final de ano
01/12/2014 - 11:9
A forma seguindo a funcionalidade, base da escola Bauhaus de design, é levada ao extremo nas belas canetas alemãs Lamy. Fabricadas na Alemanha com a recon...


PARA A DUPLA TELECO E TECO, PALHAÇADA É UM BOM NEGÓCIO E CHEGA AO LICENCIAMENTO
07/11/2011 - 15:21
Resgatando a magia da inocência das crianças e seus momentos de lazer e divertimento, a empresa Planeta Alegria criou a dupla de palhaços Teleco e Teco, qu...


VOLTA AO MERCADO BRASILEIRO UM DOS ICONES ERÓTICOS DO SHOW BUSINESS NORTE AMERICANO
02/12/2012 - 5:18
Numa enquete realizada entre milhares de fãs de cinema sobre qual sería o maior ícone erótico do show business norte-americano, quem apostou em Marylin Mon...


TRAPALHADAS DOS TRAPALHÕES
13/11/2009 - 14:23
Todos os grandes artistas humoristas e comediantes, que atuaram em duplas, trios ou quartetos, tiveram seus dias de glória, sucesso, alegrias e também mui...


Curso "A Trilha do Sucesso" com Helio Batista
27/10/2016 - 13:58
Do sonho ao sucesso o caminho é longo, depende de talento e organização. Pensando nisso, Hélio Batista , empresário do ramo de entretenimento com mais de 5...


Exposição Estrelas errantes: "Memória do Teatro Ídiche no Brasil" - MIS (Museu da Imagem e do Som) em São Paulo
15/07/2013 - 12:26
Com curadoria do historiador Nachman Falbel e da professora e pesquisadora Anat Falbel, a mostra é resultado de uma longa pesquisa sobre a cultura ídiche ...


'HAIR' estreia em São Paulo dia 13 de janeiro
10/01/2012 - 17:27
"Hair" é um grande espetáculo que se tornou um mito. Estreado em abril de 1968 no Biltmore Theatre, correu o mundo, inclusive o Brasil, onde tivemos várias...


SB JOGOS: GAMIFICATION GANHA MOMENTO TAMBÉM NO BRASIL
20/09/2012 - 16:43
A SB Jogos, dos empresários André Zatz e Sergio Halaban, empresa nacional especializada na criação de jogos para demanda corporativa, vem observando um au...


GRANDES ESTRELAS...PEQUENOS DESLIZES
26/08/2009 - 15:04
Duas experiências quase idênticas, com jornalistas no Aeroporto Internacional de Viracopos (antes da inauguração de Guarulhos), com duas estrelas de cinema...